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Mantenimiento

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El día a día de una comunidad es muy exigente con los diferentes componentes que conforman los servicios de telecomunicaciones, seguridad, grupos de presión, limpieza, puertas automáticas, electricidad o climatización, por citar algunos…

El desgaste, exposición a las inclemencias meteorológicas, actos de vandalismo o fallos mecánicos o eléctricos son algunos de los condicionantes que repercuten en su buen funcionamiento.

Como creemos que es mejor prevenir que curar, nuestros programas de mantenimiento son la mejor medida para mantener siempre en perfectas condiciones estos elementos.

Este proceso requiere anticipación, cuidado periódico del equipamiento y capacidad de respuesta.

Nuestras divisiones especialistas en mantenimiento garantizan el mejor cuidado aumentando la oportunidad de ahorro que supone contratar estos servicios de manera conjunta, más si cabe cuando hablamos de una urbanización o comunidad de propietarios.

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Estaremos de acuerdo en que las derramas o los gastos imprevistos nunca vienen bien.  Ciertamente eso es algo que podemos controlar, en cierta medida, si contamos con una empresa de mantenimiento que vigile, repare y controle el mantenimiento de todos los servicios tecnológicos, de seguridad y otros, de los que hacemos uso cada día y que nos trastocan la vida cuando no funcionan.

 

¿Que hace una empresa de mantenimiento?

 

Una empresa de mantenimiento debe llevar a cabo todas las acciones necesarias para mantener las instalaciones y servicios en condiciones adecuadas además de realizar los procesos necesarios para conseguirlo (inspecciones, comprobaciones, clasificaciones, reparaciones, mediciones, actuaciones, correctivos y presupuestos ajustados al cliente con fiananciacion)

Todas estas rutinas que realizan las empresas de mantenimiento residencial son necesarias para mantener unas instalaciones en buen estado y para permitir un uso eficiente para lo que está destinado.

 

Las empresas de mantenimiento en comunidades

 

Las comunidades de vecinos tienen necesidades que cubrir en cuanto a mantenimiento integral de la comunidad, limpieza, instalaciones, reparar, mantener arreglar y, si lo que queremos es que ese mantenimiento sea efectivo y bien ejecutado, con garantía, lo más recomendable y normal es acudir a una empresa de mantenimiento, puesto que están compuestas por personal totalmente cualificado para las muchas y diversas situaciones que se pueden presentar en lo que a conservación, reparación y mantenimiento se refiere. Es importante pensar que un precio barato conlleva problemas.

En las comunidades de vecinos grandes, las necesidades de mantenimiento también son grandes puesto que suelen estar formadas por varias escaleras con amplios portales, un número de ascensores más amplio, zonas verdes, piscinas, zonas de deporte, zonas interiores como pueden ser parques infantiles, etc. Así pues, comunidad de vecinos grande más tránsito de personas y más desgaste. También pueden tener grupos de presión instalaciones de gas montantes de agua, obturaciones en tuberías, cambios de tubería

En estos casos de comunidades grandes como en los casos de comunidades no tan grandes, los servicios de limpieza y mantenimiento integral se hacen necesarios para garantizar una conservación correcta de todas las zonas y servicios comunes.

 

Tipos de acciones de una empresa de mantenimiento.

 

En el desarrollo de sus funciones de mantenimiento, las empresas de mantenimiento integral de comunidades llevarán a cabo los siguientes pasos:

  • Mantenimientos correctivos: Se realizan para mejorar las instalaciones o mantener el buen estado de las mismas. Estos mantenimientos serán acordados por los clientes con la empresa de mantenimiento dependiendo de sus necesidades particulares.

Esas necesidades podrán ser puntuales o podrán fijarse en una programación previa de mantenimiento correctivo.

Además, ese mantenimiento correctivo podrá ser inmediato y realizarse en cuanto se detecta una avería o un desperfecto, o podrá ser diferido en el caso de que pueda requerir autorización expresa o cualquier otro requerimiento.

  • Mantenimientos preventivos: Este tipo de mantenimiento se realizará mediante revisiones previamente planificadas y estará enfocado al correcto mantenimiento de instalaciones para evitar averías futuras previsibles.
  • Estos trabajos de mantenimientos preventivos se van a organizar y planificar previamente dependiendo de las necesidades de cada cliente adaptando en los horarios que marque la comunidad.

Como ya hemos visto, la frecuencia de las actividades de mantenimiento se acordará con el cliente y para ello se puede realizar un calendario de actividades de mantenimiento diarias, semanales, semestrales, de temporada e incluso anuales.

 

Pero, ¿Qué servicios os ofrece la empresa de mantenimiento Elecnor?

 

En cuanto a limpieza

  • Limpieza de escaleras y portales
  • Limpieza de garajes, azoteas, terrazas y patios de la comunidad
  • Limpieza y mantenimiento de las zonas de juego de los niños
  • Limpieza y mantenimiento de contenedores o cubos de basura
  • Limpieza y mantenimiento de zonas de paso exteriores
  • Limpieza y mantenimiento de fachadas
  • Cubiertas
  • Tejados
  • Mantenimiento impermeabilización
  • Portales
  • Garajes
  • Tuberías de gas y agua
  • Aljibes
  • Instalación electrica

En cuanto a mantenimiento

Eficiencia energética

  • Mantenimiento de sistemas de climatización y calefacción
  • Mantenimiento de piscinas y zonas verdes
  • Protección contra incendios: Detección y alarma de incendios, extintores, rociadores, sistemas de abastecimiento de agua, etc..
  • Mantenimiento y revisión del gas
  • Mantenimiento y reparación de equipos para la elevación del agua de forma automática
  • Instalación, mantenimiento y reparación de ascensores
  • Mantenimiento de sistemas de control de plagas, desratización y desinfección
  • Servicio de conserjería
  • Diseño y mantenimiento de instalaciones deportivas comunes
  • Mantenimiento de instalaciones eléctricas
  • Instalación,mantenimiento y reparación de sistemas de telefonía, antenas parabólicas, telecomunicaciones, adsl, fibra óptica,etc
  • Instalación y mantenimiento de sistemas de seguridad, porteros automáticos y video porteros
  • Servicios de inmótica, domótica y edificios inteligentes
  • Trabajos de albañilería incluyendo desde la rehabilitación integral de edificios hasta la limpieza final de obra
  • Mantenimiento preventivo y correctivo de infraestructuras

Muy importante informes mensuales y actas de visita

En Elecnor contamos con especialistas en todos los sectores que cubrimos con nuestros servicios y garantizan el mejor cuidado y prevención, lo que supone un ahorro para las comunidades de propietarios, urbanizaciones y complejos al disminuir significativamente la posibilidad de roturas.

Puedes ponerte en contacto con nosotros a través de la página de contacto de nuestra web o en cualquiera de los teléfonos que aparecen en ella. Te daremos solución a tus problemas y resolveremos cualquier duda.

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